Des diagnostics immobiliers doivent \u00eatre annex\u00e9s au bail (performance \u00e9nerg\u00e9tique, plomb, amiante, gaz, \u00e9lectricit\u00e9, etc.). Ils constituent le dossier de diagnostic technique (DDT). Ces diagnostics ont pour but d’informer le locataire sur certaines caract\u00e9ristiques du logement qu’il s’appr\u00eate \u00e0 louer. La loi impose la r\u00e9alisation de ces diagnostics par un diagnostiqueur certifi\u00e9 et leur remis au locataire avant la signature du bail de location.<\/p>\n
Il \u00e9value la consommation d’\u00e9nergie et l’impact environnemental (\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre) du logement. Il est valable 10 ans. En clair, il renseigne sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement, objet de la location immobili\u00e8re.<\/p>\n
Ce diagnostic immobilier est exig\u00e9 pour les immeubles construits avant le 1er janvier 1949. Il d\u00e9termine la pr\u00e9sence de peintures au plomb. Il vise \u00e0 prot\u00e9ger les occupants du bien en location immobili\u00e8re contre les risques d’intoxication par le plomb. Il est valable 6 ans. Sa validit\u00e9 est illimit\u00e9e si absence de plomb.<\/p>\n
Ce diagnostic immobilier est incontournable lorsque l’installation a plus de 15 ans. Ce document est aussi valable 6 ans.<\/p>\n
La r\u00e8gle des 15 ans s’applique \u00e9galement ici. Ces deux diagnostics v\u00e9rifient la conformit\u00e9 des installations de gaz et d’\u00e9lectricit\u00e9 aux exigences l\u00e9gale et le niveau de s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n
Ce diagnostic immobilier s’impose aux propri\u00e9taires dont le bien \u00e0 louer se trouve dans une zone concern\u00e9e. Il y a plusieurs risques : naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon, etc. Le document est valable 6 mois. Il informe \u00e9galement le locataire sur la pollution des sols \u00e0 laquelle le bien immobilier est expos\u00e9. On peut \u00e9galement int\u00e9grer dans cette cat\u00e9gorie l’\u00e9tat mentionnant la pr\u00e9sence ou l’absence d’amiante pour les immeubles dont le permis de construire est ant\u00e9rieur au 1er juillet 1997. Ce diagnostic n’est toutefois pas encore obligatoire. Quant \u00e0 l’\u00e9tat relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites, il n’est obligatoire que dans les zones d\u00e9finies par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral.<\/p>\n
Son caract\u00e8re obligatoire s’applique d\u00e8s lors que la location immobili\u00e8re a lieu dans une zone concern\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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